（中央社記者陳俊華台北11日電）鴻海創辦人郭台銘指都更、危老政策已失控。內政部長林右昌今天說，都更危老需要各種專業合作、中央地方努力才能推進，不是喊口號就能成功，隨口批評很容易，但不要抹煞別人的付出與努力。
郭台銘昨天在臉書（Facebook）發文指出，台灣的房地產政策，尤其是都市更新與危老重建，這2項政策顯然已經失控；十幾年過去，關於都更與危老的「合建契約定型化範本」仍不見擬定，未見積極保護地主資產的具體作為。
林右昌今天在臉書發文表示，郭台銘指都更、危老已失控等，實在脫離事實甚遠，應鄭重釐清，以正視聽。都市更新與危老重建都是很複雜的工作，需要都計、建築、地政、金融等各種專業合作，還有中央與地方政府攜手努力，才有辦法往前推進，不是口號喊喊就有辦法成功。
林右昌說，在總統蔡英文上任前，2015年前都更案件平均每年僅有40件，2016年後不但逐年增加，並在2019年達到了101件，有明顯成長；但都更條例的執行碰到瓶頸，因為很多屋主受到「一坪換一坪」錯誤認知的影響，使得都更的整合越來越困難。
他表示，為了有所突破，政府推動危老重建的工作，在2018年時核准數僅72件，但2019年就達314件，成長超過4.36倍；2020年更達850件，較2018年成長11.8倍，之後每年都維持800件左右的水準，可見危老重建在這幾年間，有大幅進步與成長。
林右昌說，這些是中央與地方政府、專業者共同努力的成果，很可惜郭台銘可能並不知道；郭台銘還提到危老的受益者都是飯店或單一地主，這更是非常錯誤的認知。或許因飯店業較具知名度，所以重建消息易受媒體關注，實際上飯店危老重建，僅占整體案件0.65%。
林右昌指出，都更或危老重建案件中，地主與開發者間開發利益的分配，牽涉兩造間的權利義務關係，以及談判協議的過程，且每一個案狀況都可能不太一樣，這並不是一般物件商品的買賣，是否能以訂定「定型化契約」來處理，有很大的爭議空間。
針對都更案件實施，林右昌說，相關資訊都應在核定的都市更新事業計畫中，予以表明並據以執行，這都有中央與地方政府主管機關的監督管理機制；危老重建更須經過全體所有權人同意，並且附有經開業建築師簽證的建築物配置及設計圖說的重建計畫後，才可向主管機關申請重建。
林右昌表示，這幾年中央與地方政府在都更與危老改建工作有許多進展，或許還有努力空間，「但絕不是像郭董所說的這樣」。他曾任地方首長、現任內政部長，必須幫這幾年辛苦的政府人員及正派的業者說句公道話，隨口批評很容易，但請不要抹煞別人的付出與努力。（編輯：楊蘭軒）1120711
郭台銘批民進黨與建商站在一起 不知民間疾苦
（中央社記者王承中台北10日電）鴻海創辦人郭台銘今天表示，面對居住正義，民進黨政府能做的，似乎就是一直畫大餅或是丟誘餌，打著「居住正義」的口號，民進黨政府所作所為，與正義毫不相關，只自顧自地與建商的利益站在一起。只想要推出速成政績，卻不懂得百姓疾苦。
鴻海創辦人郭台銘今天在臉書發文表示，台灣的房地產政策，尤其是都市更新與危老重建，這兩項政策顯然已經失控，而且危機四伏。老百姓若一不注意，便很有可能掉進無法回頭的深淵裡。
郭台銘指出，面對居住正義，民進黨政府能做的，似乎就是一直畫大餅或是丟誘餌，一下子租金補助，一下子容積獎勵，根本不是治本的政策。想不到實質的房屋政策就算了，民進黨政府竟還放任建商坑殺地主。
郭台銘表示，十幾年過去，關於都更與危老的「合建契約定型化範本」仍不見擬定，民進黨政府只會設立官股都更中心，表面上是打著都市更新或危老重建的口號，卻未見積極保護地主資產的具體作為。蔡政府執政超過7年了，號稱追求「居住正義」的民進黨政府，究竟做了些什麼。
郭台銘指出，請問內政部長林右昌，為何連最基本的、最應該保障老百姓權益的「都市更新╱危老重建之合建契約定型化範本」，內政部至今都不敢擬定與頒佈。
郭台銘表示，他要很嚴肅地指出，政府若無法藉由「合建契約定型化範本」保障地主的具體作為，那麼都更與危老政策，就很容易淪為「政府、建商、都更中心」三者共為一體的共犯結構。
郭台銘指出，民進黨政府以政策為名，聯合建商與都更中心，坑殺老百姓一生努力打拚而來的身家財產。打著「居住正義」的口號，民進黨政府所作所為，與正義毫不相關，只自顧自地與建商的利益站在一起。只想要推出速成政績，卻不懂得百姓疾苦。
郭台銘表示，總統蔡英文在出席「第二屆危老+都更博覽會」時，曾提出「專業贏，讓專業帶動都市更新」，但是，沒有政府提供「合建契約定型化範本」保障的都更與危老，到底算什麼專業？「想想那些求助無門的受害者地主吧。民進黨政府，你們丟臉不丟臉」。（編輯：蘇志宗）1120710
