2023/8/11

（中央社台北11日電）身陷債務泥淖的中國不動產開發商碧桂園有意啟動債務重整程序。知情人士透露，碧桂園已聘請中國國際金融股份（中金）為財務顧問，主導重整事宜。相關程序可能會在近期啟動。

過去一段時間，碧桂園的財務危機受到關注，包含股票和債券價格大跌，並遭國際信評機構下調評級，新股配售計畫傳出喊停等。9日更進一步證實，兩筆於6日到期的債券利息無法如期支付，證實了市場對這間中國最大的民間開發商財務問題的擔憂。

據第一財經報導，在真正「暴雷」之前，碧桂園已著手籌備債務重整，預計近期啟動相關程序。

知情人士透露，碧桂園已聘請中金為財務顧問，主導重整事宜，「碧桂園擁有較好的財務基本面，槓桿也不高，藉由債務重整渡過階段性困難的可能性還是比較大的」。

報導提到，目前碧桂園名下並沒有債務公開違約，雖然有兩筆美元債券的利息未能如期支付，不過已進入30日的寬限期。

從9月起到2024年初，碧桂園將面臨多筆債務集中到期的兌付壓力，由於市場銷售大幅下滑及融資管道嚴重受限，現金儲備大量消耗，難以應付9月及之後多筆到期債務。

碧桂園昨天在港交所公布，預計上半年虧損人民幣450億至550億元（約新台幣1982億至2424億元）。

碧桂園坦承：「公司遇到了自成立以來最大的困難，正全力自救，希望扭轉當前的困局。」目前已成立了由董事會主席任組長的專項工作小組，處理「保交付」、「化解流動性壓力」、「保障經營有序」等三大項工作。（編輯：吳柏緯/曹宇帆）1120811

專家指中國第一大房企碧桂園關乎千萬人就業 不能倒

2023-08-12 法廣

中國房地產業壞消息一個接着一個，繼恆大陷入債務深淵，資不抵債之際，中國最大房地產公司碧桂園財務黑洞越來越大，中國學者認為第一大房企轟然倒下，將衝擊市場信心，關係幾千萬人就業，呼籲 當局出面拯救。

中國知名經濟學家任澤平8月11日在微博發文，呼籲“幫幫碧桂園、龍湖等優質民營房企”。他認為，這不僅是幫這些民營房企最後的堡壘，不僅是因為大而不能倒，而是守住金融風險底線、守住民生底線的需要。他認為：“黎明就在前方，優質民營房企不要倒在黎明前”。

文章稱，如果第一大房企轟然倒下，將衝擊市場信心、經濟恢復、金融風險、居民購房預期以及上下游60多個行業，關係幾千萬人就業，龍湖這些民營房企最後的堡壘也可能難以自保，這是不可承受之重。根據國際經驗，房地產是周期之母，10次危機9次地產。

碧桂園於11日在其官方微博發布致歉信，表示受銷售與再融資環境不利影響，2023年上半年預計出現較大虧損，當前也正承受階段性的流動壓力。

根據碧桂園10日在港交所公布報告，預計上半年虧損人民幣450億至550億元。碧桂園承認：“公司遇到了自成立以來最大的困難，正全力自救，希望扭轉當前的困局。”

情況看來很不好，財經資訊網站“金十數據”消息，8月12日晚間，碧桂園宣布對旗下11隻境內公司債券自8月14日開市起停牌，復牌時間另行確定。

有分析指，碧桂園和恆大並不完全一樣，比起來，前者覆蓋面更大，而且都是住宅類，只要停工，就會給買房子的人造成巨大打擊，不但人住不進去，房貸還停不下來。

根據華爾街日報、香港經濟日報等媒體近日報道，過去一星期，碧桂園的股票和債券價格大幅下跌，國際信評機構下調其評級，新股配售計畫傳出喊停。路透社報道，碧桂園未能如期支付兩筆於6日到期的債務利息，證實市場擔憂不虛。

媒體據此分析，中國房地產問題距離真正解決問題仍很遙遠，最痛苦的時候還沒有到來。

中國房地產行業正面臨著嚴重困局，根據每日經濟新聞，8月10日，陷入債務深淵的恆大集團公布新的財務報告顯示，公司總負債一萬八千三百三十八億元人民幣，而公司總資產不過一萬四千六百八十五億元，已資不抵債。僅2022年就凈虧損527.2億元人民幣。